Cómo luchar contra la morosidad en las comunidades de vecinos

Durante los últimos años de la crisis en España ha aumentado la morosidad en las comunidades de vecinos. Un problema que ya afecta a muchos vecinos, que ven como los espacios comunes de su comunidad se resienten por culpa de la falta de fondos.

Los morosos disfrutan de los servicios y espacios comunes como la escalera, el ascensor, la terraza u otras zonas extra que posea la comunidad. Mantener el orden, limpieza y correcto funcionamiento de estas zonas requiere un coste monetario que los morosos no están haciendo frente.

Los administradores de fincas podemos hacernos cargo de la gestión de los cobros y pagos de la comunidad de vecinos y en caso de haber problemas proceder a la reclamación de impagos vía amistosa o judicial.

Se calcula que de media en cada finca hay una morosidad de 1.065€ y que un 38,43% de las fincas tienen problemas de impagos.

En caso de que el banco sea el propietario de las viviendas morosas se puede actuar de forma sencilla para que la entidad bancaria se haga responsable de los pagos.

Desde Afinca recomendamos siempre adelantarse a los problemas y para ello apostamos por la contratación de administradores de fincas que realicen una correcta gestión de cuentas y asesoría laboral y jurídica para prevenir las incidencias con morosos. ¡Ponte en contacto con nosotros y te informaremos!

Nueva Normativa de Ascensores en las Comunidades de Vecinos

Las últimas noticias sobre la modificación del régimen de propiedad horizontal para las comunidades de vecinos nos deja una buena noticia para acabar con la tortura de las personas aisladas. Y es que unos 3.000 andaluces de las 8 provincias de Andalucía se verán beneficiados de la nueva normativa que obliga a que los edificios donde vivan o trabajen personas con discapacidad o mayores de 70 años tengan ascensor.

Esta reforma ya ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y quiere abrir una puerta a la inclusión social y a la igualdad. Las comunidades de vecinos que se encuentren en esta situación se beneficiaran de unas ayudas de la Junta de Andalucía.

Se irá implantando progresivamente en todas las provincias de Andalucía. La condición para la instalación del ascensor es que el importe repercutido anualmente de las ayudas, una vez descontadas las subvenciones, no supere las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Si en vuestra Comunidad de Propietarios necesitáis ayuda para realizar la gestión y administración de vuestro edificio podéis poneros en contacto con nosotros en 951 212 525