Es un tema poco tratado en las comunidades de propietarios el de prevención de riesgos laborales y la normativa que lo respalda. Y es que, en caso de que ocurra un incidente que incumpla las disposiciones generales en esta materia, tanto la comunidad de vecinos, como la personalidad que la representa, pueden verse afectados jurídicamente. Por ese motivo, hoy Afinca va a tratar este tema para que tanto tú, como tu comunidad, estéis al tanto de todo lo relacionado con la prevención de riesgos laborales en el vecindario.
Obligaciones de la comunidad de propietarios en la prevención de riesgos laborales
Para que resulte más sencillo de entender, vamos a agrupar las obligaciones en diferentes puntos:
- Cuando la comunidad contrata de forma directa a un trabajador
En este caso, según la ley 31/95 de prevención de riesgos laborales y la normativa que se desarrolla en el artículo 141 de Estatuto de los Trabajadores, es la comunidad de vecinos la que tiene que cuidar por la protección de los trabajadores contratados.
- En el caso de realizar obras en el edificio
En este caso es la comunidad de propietarios la que adquiere el papel jurídico de promotor de obra por lo que, es la misma la que ha de garantizar la seguridad y el bienestar de los trabajadores de dicha obra.
- Trabajadores que pertenecen a otras empresas
Un ejemplo sería el personal de limpieza o el de mantenimiento de la electricidad u de otras actividades. En este caso, según lo dispuesto en R.D. 171/2004 es la comunidad la que ha de comunicar a los trabajadores todas las medidas preventivas, las salidas de emergencia en caso de necesitarlas y, por supuesto, los riesgos pertenecientes a desarrollar dicha tarea.
Estos son los puntos principales a tener en cuenta por la comunidad de vecinos si va a contratar a un trabajador externo, ya sea para servicio puntual o permanente. Lo más adecuado es que tengas a un experto en gestión y administrador de comunidades de vecinos por lo que, no dudes en ponerte en contacto con Afinca si quieres que tu comunidad esté siempre en las mejores manos.
