La instalación de puntos de recarga para coches eléctricos en garajes comunitarios es cada vez más frecuente en las ciudades y urbanizaciones de nuestro país. Disponer de un cargador de coche eléctrico en tu propia plaza de garaje no solo es un salto en comodidad, sino también una apuesta por la movilidad sostenible, el ahorro energético y la revalorización de tu vivienda.
Tanto si vives en el edificio como si eres propietario de una plaza en un garaje comunitario, adaptar el espacio para la recarga de vehículos eléctricos es posible y, gracias a la normativa actual, más sencillo de lo que parece. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber: requisitos, pasos a seguir, costes y ayudas disponibles.
Ventajas de instalar un punto de recarga en tu comunidad de vecinos
Apostar por la movilidad eléctrica tiene un impacto positivo no solo para el propietario del vehículo, sino para toda la comunidad. Un punto de recarga en garaje comunitario:
- Revaloriza las plazas de aparcamiento equipadas y las hace más atractivas para futuros compradores.
- Facilita el acceso a subvenciones y planes de ayuda como el Plan MOVES III, que pueden cubrir hasta el 80% de la instalación.
- Mejora la imagen y moderniza la comunidad, posicionando el edificio como una opción sostenible y preparada para el futuro.
Cómo instalar un punto de recarga en un garaje comunitario
El proceso es mucho más ágil de lo que muchos piensan, gracias a la Ley de Propiedad Horizontal y al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (ITC BT 52). Te contamos los pasos esenciales:
Comunica tu intención a la comunidad
Según la normativa vigente, para instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario solo necesitas informar previamente a la comunidad, mediante una comunicación por escrito al presidente o administrador. No es necesario solicitar una autorización o votar en junta, siempre que los gastos sean asumidos por el interesado y se respete la infraestructura existente.
La comunidad no puede prohibir la instalación, pero sí velar porque se cumpla la normativa y que no se cause ningún perjuicio a elementos comunes o a otros vecinos.
Contacta con una empresa instaladora autorizada
Debes recurrir siempre a una empresa instaladora homologada, que se encargará de evaluar la viabilidad técnica. El profesional analizará si existe preinstalación eléctrica suficiente o si es necesario llevar un nuevo punto de suministro desde el cuadro general, así como la mejor ubicación para el punto de recarga y el tipo de cargador (generalmente, un wallbox).
En el caso de plazas de aparcamiento que no cuenten con preinstalación, la empresa puede realizar las canalizaciones necesarias para garantizar la seguridad, sin afectar a la luz comunitaria ni a otros servicios del edificio.
En viviendas unifamiliares, el proceso es todavía más sencillo: solo se necesita una empresa instaladora y cumplir los requisitos de seguridad, sin necesidad de comunicar a una comunidad.
Realiza la instalación cumpliendo la normativa
La instalación debe respetar la normativa vigente: tanto el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión como la ITC BT 52 y el Real Decreto 1053/2014, que regulan las condiciones mínimas de seguridad y diseño. No se permite conectar el cargador al circuito de la luz comunitaria salvo acuerdo expreso y, por norma general, cada punto de recarga debe estar vinculado a un contador propio o individualizado.
El instalador usará equipos homologados y procederá a la conexión de la manera más eficiente posible, adaptándose a las características del edificio.
Obtén el certificado de instalación eléctrica y legaliza el punto de recarga
Finalizada la obra, la empresa instaladora debe expedir un certificado de instalación eléctrica. Este documento es imprescindible para acreditar que el trabajo se ha realizado conforme a la ley y para que puedas solicitar ayudas o subvenciones. Además, legaliza tu punto de recarga y te garantiza la seguridad de la instalación.
Normativa: qué debes saber antes de instalar un cargador en garaje comunitario
La regulación en España es clara y favorable a la movilidad eléctrica. Tanto en edificios de nueva construcción como en garajes comunitarios existentes, la Ley de Propiedad Horizontal y el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión garantizan el derecho a instalar puntos de recarga individuales en plazas de garaje privadas.
Desde 2015, la ITC BT 52 obliga a los nuevos edificios a contar con preinstalación eléctrica en todas las plazas, facilitando futuras conexiones. Si tu edificio es anterior, no hay problema: el único requisito es informar a la comunidad y cumplir con las condiciones técnicas exigidas, por lo que no pueden denegar la instalación.
En el caso de querer instalar un cargador en una plaza donde no resides, deberás solicitar un nuevo punto de suministro y un contador independiente. Esto puede conllevar un coste algo mayor y facturas separadas, pero es una opción perfectamente válida para propietarios de plazas externas.
¿Cuánto cuesta instalar un punto de recarga en un garaje comunitario? Subvenciones y ayudas
El coste de instalar un punto de recarga varía según la complejidad del edificio, la distancia al cuadro eléctrico y el modelo de cargador de coche eléctrico. De media, el precio suele situarse entre 800 € y 2.000 €, incluyendo:
- Mano de obra, cableado y obra civil (si es necesaria).
- El propio cargador (wallbox).
- El certificado de instalación eléctrica.
El precio puede aumentar si es necesario realizar una preinstalación eléctrica completa o abrir nuevas canalizaciones, algo habitual en edificios antiguos.
La buena noticia es que puedes beneficiarte de ayudas públicas como el Plan MOVES III, que financia hasta el 80% del importe total en algunos casos. Para acceder a estas subvenciones es fundamental solicitar presupuesto a una empresa instaladora autorizada y presentar toda la documentación antes de iniciar la obra.
Optimiza la recarga: tarifas eléctricas y recomendaciones
Para sacar el máximo partido a tu punto de recarga, te recomendamos contratar una tarifa eléctrica con discriminación horaria, que te permita recargar el vehículo por la noche a un precio mucho más bajo. Esto, junto a un consumo independiente mediante contador propio, evitará conflictos por la luz comunitaria y facilitará la gestión de tu gasto energético.
Si varios vecinos desean instalar cargadores en el futuro, es conveniente valorar la opción de una preinstalación eléctrica conjunta para reducir costes y facilitar futuras ampliaciones.
¿Necesitas ayuda para instalar tu punto de recarga?
Como has visto, instalar un cargador de coche eléctrico en un garaje comunitario es un proceso accesible, seguro y amparado por la ley. Cumpliendo los requisitos técnicos y legales, podrás disfrutar de la recarga de vehículos eléctricos en tu plaza de garaje, aumentando el valor de tu propiedad y apostando por un futuro más sostenible. Si necesitas asesoramiento personalizado, en Afinca estamos especializados en la gestión e instalación de puntos de recarga para garajes comunitarios en Málaga. Te acompañamos en cada paso para que la transición a la movilidad eléctrica sea sencilla y sin complicaciones.
