La Ley de Propiedad Horizontal autoriza a disfrutar de los espacios comunes siempre y cuando se respete a los demás vecinos.
A veces los abusos de uso por parte de algunos vecinos ocasionan ciertos conflictos, tienen derecho hacerlo pero hasta cierto punto, esto se debe al desconocimiento por parte de los propietarios de la legislación que regula su uso complica aún más las cosas.
Si tu duda es, ¿Cuáles son los elementos comunes y privativos de una comunidad? Aquí te contamos más:
- Conducciones y canalizaciones.
- Antenas y sistemas de comunicación.
- Pasillos y corredores.
- Elementos estructurales, muro de carga, pilares, columnas en las zonas comunes y mucho más.
- Elementos de cierre como es la puerta principal de la comunidad.
- El aire acondicionado y la calefacción suelen ser privativos, al menos que se trate de instalaciones con carácter común
Estos elementos se trata de zonas comunes y no cabe plantearse su propiedad privada, es posible no obstante que los Estatus de la comunidad permitan el aprovechamiento de estas zonas por parte de los propietarios, siempre que no se perjudique negativamente a la comunidad.
Encontramos elementos comunes que no podemos modificar sin más como son:
- Plaza de garajes.
- Puertas de acceso y buzones, la modificación de estos elementos privativos afectan directamente a la comunidad, al menos e algunos aspectos lo que determina la necesidad de acomodarse a las normas establecidas.
Si tu comunidad de propietarios se encuentra ante tal conflicto, no dudes en ponerte en contacto con Afinca, expertos profesionales administradores de fincas en Málaga.
